環境性能に優れた建築物は、オフィス環境の向上による従業員の健康増進・知的生産性の向上など、多くの副次的な効果が見込める。本指標により、省エネ建築物の新築・改修の効果を光熱費削減効果(Energy Benefit)のみならず、副次的な効果(Non-Energy Benefits、NEBs)を含め総合的に金額換算することで投資回収年を適切に評価でき、省エネ建築物への投資判断が促進される。事例として延床面積1200㎡程度のオフィスビルにて、投資回収年数が20年から4年に短縮された。
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